東京賃貸管理センター

家賃収入を
受け取っている方
ひとつでも
当てはまったら要注意!!

  • 契約したときと担当者が変わっている
  • 何年間も家賃収入が上がっていない
  • 原状回復費用管理費用高いと感じる
  • 近所の不動産屋に任せっきりになってしまっている
まずは実績多数の東京賃貸管理センターにご相談ください!
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こんなお悩みございませんか?

資産価値の向上ができるのにしていない
空室が埋められない
今まで家賃が上がったことがない
管理会社が売買相続強くない
自宅に大量のチラシが届く
不動産の情報が多すぎて不安!

東京賃貸管理センターにお任せください!!

  • グループ会社が不動産の総合コンサルティング業専門なので、買い替えや
    買い足し、 相続に強い
  • 入居率実績 99.2%
    (* 2023年の年間実績)
  • 契約継続率 99.3%
    (*直近10年間の実績)
  • 日管協の預り金保証制度に加盟*
    (日本賃貸管理協会のHPはコチラ)
  • *株式会社桜丘住販が加入

経験豊富なならより良い賃貸経営が
行えます!

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東京賃貸管理センターが選ばれる理由

    • グループ会社が不動産の
      総合コンサルティング業なので、

      将来の相続、建替、
      売買の時も安心
    • 創業以来18年間、家賃下落0件
    • 他社から賃貸管理移した方の
      満足度 No.1
    • 東京都全域、横浜、川崎の賃貸まで
      幅広く対応
    • 戸建、マンション、アパート、ビル
      全てに対応
    • 2023年の年間の入居実績 99.2%
    • 物件担当制につき、
      案件ごとの価値向上のご提案で

      家賃UP
    • 原状回復費、管理費の他社比較で
      経費DOWN
    • 相続税対策、売買、買換、
      ローン借替などの、
      賃貸管理会社では
      出来ない事をご提案可能

サービス紹介

  • 総合賃貸管理
    システム

    不動産オーナーになると、入居の募集から、賃貸契約、解約、修繕リフォームなどをしなければなりません。賃貸契約に関わる作業を弊社が行います。
    オーナー様にニーズにあわせて
    「家賃保証管理システム(サブリース)」
    「集金代行管理システム」
    「スポット管理」
    「パススルー管理」の4つから選んで頂きます。

  • 立地にあった提案

    都心の駅前、閑静な住宅街などの立地条件、広さ、
    周辺環境など、土地にもそれぞれ個性があります。
    弊社では、徹底した事前調査を行い、その土地が持つポテンシャルを最大に発揮できるご提案を心がけています。

  • 土地の有効活用

    将来的なマーケットやランニングコストを見据え、
    綿密な事業計画をご提案。収益拡大、事業拡張などの目標に沿って、ご自宅の建て替えはもちろん、マンション経営、土地売却、駐車場経営など、価値あるものに資産再生をします。

  • 相続対策

    不動産を所有して賃貸している場合、購入価格の20%程度が評価額になるため、
    納税負担が大きく軽減されます。
    ※物件による

  • 等価交換

    オーナー様より提供された土地に、弊社がマンションなどの建物を建設した場合、オーナー様は土地評価額に相当する建物の按分を取得できます。
    土地所有権は変わらずオーナー様のもののため、
    按分された物件を賃貸にして毎月安定した家賃収入を得ることができます。

  • 保証制度

    弊社は厳正な審査による
    「日管協預り金保証制度*」へ加入しています。
    万が一倒産等が発生した場合、
    日本賃貸住宅管理協会がオーナー様に対し、
    引渡されなかった預り金を保証します。

  • *株式会社桜丘住販が加入

東京賃貸管理センターと他社との違い

  • 管理方法の
    種類
  • 火災・事件・事故
    が起きた場合
    のトラブル対応
  • 物件の
    売却査定
  • 相続に
    関する相談
  • 退居時の
    現地立会費用
  • 緊急駆け付け
    サービス
  • 修繕・
    原状回復
  • 4パターン
  • 無料
  • 転借人の退居時の
    原状回復費用は
    ガイドラインに
    沿って判断
  • 他社
  • 2パターンが普通
  • 無料
  • 転借人の退居時の
    原状回復費用は
    全額オーナー負担
まずは資料請求

東京賃貸管理センターとは?

2005年8月に不動産ソリューションを
得意とする会社として創業しました。
現在は不動産事業の多角化により
不動産の総合コンサルティング業として
活躍中の会社です。
この度、2021年3月より、
賃貸の管理に特化した会社を分社化しました。

本体が不動産の総合コンサルティング業
を経営しているので、
豊富なノウハウ、過去の実績より、
皆様の大切な資産である物件を
【運用・管理・相続】までワンストップ
でサポート可能です。

将来を見据えた、
あなただけのソリューションをご提案します。

自社の強み

  • 創業以来、
    サブリース下落0件

    弊社は、賃貸管理専門の不動産会社ではなく、実際の客付賃貸仲介も東京、横浜、川崎で行っております。その実績をもとに、現場目線で細かく条件や広告内容を変えて、一番家賃が高くつく方法を採用しております。
    そのおかげもあって、創業以来、一度決めたサブリース賃料の下落が一度もありません。

  • 実際の入居者付けも
    行っている

    今、あなたが任せている賃貸管理会社は
    入居者付けもしている会社ですか?
    現在、不動産投資をしている殆どの方は、
    「購入した会社に賃貸管理も任せている」のが現状です。
    しかし、販売は得意だけど、実際は賃貸の現場に出ていない会社が多いので、賃貸の募集の仕方は広告を出して待っているだけの会社がほとんどです。

    そこで、東京賃貸管理センターでは、
    現場にでて、入居者付けも数多くしている会社でございますので、お客様の保有不動産は、「家賃をもっと高くつけられる」事も数多く実績としてあります。
    弊社では実店舗経験の営業マンが多数在籍しているので入居者目線でオーナー様にとって手取の多い賃料設定を提案することが出来ます。

  • リフォーム・原状回復が
    リーズナブル

    賃貸不動産の保有につきものなのが、
    定期的な原状回復、リノベーション、リフォームです。
    当然、家賃を維持するためには必要なイベントなのですが、とても割高なケースがございます。
    弊社ではオーナー様目線に立ち、必要最低限の修繕や改善で家賃の向上や保全が出来るよう努めております。
    他社との比較で一番差が出やすいのもこの部分ですので一度見積もりを出してみてください。

企業理念

賃貸管理を通じて、
オーナー様と入居者様の
暮らしを豊かにする

  • 資産である以上、オーナー様が利益を出せる事
  • 入居者様に満足のいく賃貸が出来る事

が使命と考えております。

殆どの方が、人生において不動産を借りるか貸すか、になる事があります。
しかし、学生時代に不動産の授業は無いので、不勉強のまま当事者になるケースが多いです。
その間を取り持ち、健全な賃貸を双方に提供する事が社会的役割と捉えております。

会社概要

代表者
廣田 泰成
本社
〒150-0031東京都渋谷区桜丘町
20番1号 渋谷インフォスタワー 10階
(本社総合受付)
設立
2021年3月
業務内容
不動産管理
(*株式会社桜丘住販から分社化)
連絡先
電話番号:03-6427-8864
FAX:03-6427-0695

広告主情報

住所
〒150-0031東京都渋谷区桜丘町
20番1号 渋谷インフォスタワー 10階
(本社総合受付)
連絡先
電話番号:03-6427-0220
FAX:03-6427-0228

沿革

2005年 8月
渋谷区桜丘町にて、
桜丘住販 創業
2011年 9月
株式会社桜丘住販 設立
2013年 2月
資本金2100万に増資
2013年 5月
資本金3100万に増資
2013年 12月
資本金4000万に増資
2015年 9月
資本金6400万に増資
2016年 1月
資本金8000万に増資
2016年 2月
資本金1億円に増資
2017年 10月
明治安田生命保険相互会社の 社宅斡旋業者として認定
2018年 10月
桜丘ホールディングス株式会社 設立
2021年 3月
桜丘住販から賃貸管理部門を
分社化
桜丘ホールディングス株式会社の
子会社として
株式会社東京賃貸管理センター 
設立
にお任せください!!

弊社は厳正な審査による
「日管協預り金保証制度*」へ加入しています。
万が一倒産等が発生した場合、
日本賃貸住宅管理協会がオーナー様に対し、
引渡されなかった預り金を保証します。

*株式会社桜丘住販が加入

オーナー様の声

  • ①相続が心配でした。

    ①相続が心配でした。

    昨今の増税において、相続税が課せられる資産状況でした。将来を考えると、相続の事が気がかりで心配しておりましたが、どうしても先延ばしにしてしまっていました。
    その時に、担当者が親身になって相談に乗ってくださり、 どうすれば相続税がかからないか?一番資産が残せるか?どうすれば揉めないか?
    を一緒に考えてくれました。

  • ②地場の不動産屋が良い わけではないんですね。

    ②地場の不動産屋が良い
    わけではないんですね。

    転勤になり、自宅マンションを賃貸することになりました。近所の不動産屋さんと購入したデベロッパーに賃貸管理の見積もりをお願いしておりましたが、時期により家賃が下がったり、空室があったりとても困っていました。
    サブリースというものを知らなかったので今では空室に不安になることなく生活できております。もちろんサブリース賃料が下がったことはありません。

  • ③原状回復費用の違いにびっくりです。

    ③原状回復費用の違いに
    びっくりです。

    昔から投資マンションを増やしていました。
    マンションを増やしていくうちに気づいたのですが、賃貸管理は会社により特性があります。入居者優先の会社、オーナー優先の会社、、、、特にその中で原状回復費用の差には驚きました。
    別会社から請求された原状回復の見積もりを東京賃貸管理センターさんに相談したら半分の価格で収まる事がありました。
    それ以来、すべての保有物件を任せております。

ご相談の流れ

  • step01

    STEP 1
    お問い合わせ

  • step02

    STEP 2
    物件調査

  • step03

    STEP 3
    ご商談

  • step04

    STEP 4
    ご契約

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