家賃収入を
受け取っている方
ひとつでも
当てはまったら要注意！！
- 契約したときと担当者が変わっている
- 何年間も家賃収入が上がっていない
- 原状回復費用や管理費用が高いと感じる
- 近所の不動産屋に任せっきりになってしまっている
経験豊富な
ならより良い賃貸経営が
行えます！
と他社との違い
- 管理方法の
種類 - 火災・事件・事故
が起きた場合
のトラブル対応 - 物件の
売却査定 - 相続に
関する相談 - 退居時の
現地立会費用 - 緊急駆け付け
サービス - 修繕・
原状回復
-
- ４パターン
- ◎
- ◎
- ◎
- 無料
- ◎
- 転借人の退居時の
原状回復費用は
ガイドラインに
沿って判断
- 他社
- ２パターンが普通
- ー
- ー
- ー
- 無料
- ー
- 転借人の退居時の
原状回復費用は
全額オーナー負担
企業理念
賃貸管理を通じて、
オーナー様と入居者様の
暮らしを豊かにする
- 資産である以上、オーナー様が利益を出せる事
- 入居者様に満足のいく賃貸が出来る事
が使命と考えております。
殆どの方が、人生において不動産を借りるか貸すか、になる事があります。
しかし、学生時代に不動産の授業は無いので、不勉強のまま当事者になるケースが多いです。
その間を取り持ち、健全な賃貸を双方に提供する事が社会的役割と捉えております。
会社概要
- 会社名
- 株式会社桜丘住販
（東京賃貸管理センターの屋号で運営中） - 代表者
- 廣田 泰成
- 本社
- 〒150-0031東京都渋谷区桜丘町
20番1号 渋谷インフォスタワー 10階
(本社総合受付) - 設立
- 2005年8月1日
- 業務内容
- 不動産管理
- 連絡先
- TEL : 03-6427-0220（代表） FAX : 03-6427-0228
- 関連会社
- 桜丘ホールディングス株式会社
沿革
- 2005年 8月
- 渋谷区桜丘町にて、
桜丘住販 創業 - 2011年 9月
- 株式会社桜丘住販 設立
- 2013年 2月
- 資本金2100万に増資
- 2013年 5月
- 資本金3100万に増資
- 2013年 12月
- 資本金4000万に増資
- 2015年 9月
- 資本金6400万に増資
- 2016年 1月
- 資本金8000万に増資
- 2016年 2月
- 資本金1億円に増資
- 2017年 10月
- 明治安田生命保険相互会社の 社宅斡旋業者として認定
- 2018年 10月
- 桜丘ホールディングス株式会社 設立
- 2021年 3月
- 桜丘住販から東京賃貸管理センターという屋号を発足し
運営中
弊社は厳正な審査による
「日管協預り金保証制度*」へ加入しています。
万が一倒産等が発生した場合、
日本賃貸住宅管理協会がオーナー様に対し、
引渡されなかった預り金を保証します。
*株式会社桜丘住販が加入
オーナー様の声
-
①相続が心配でした。
昨今の増税において、相続税が課せられる資産状況でした。将来を考えると、相続の事が気がかりで心配しておりましたが、どうしても先延ばしにしてしまっていました。
その時に、担当者が親身になって相談に乗ってくださり、 どうすれば相続税がかからないか？一番資産が残せるか？どうすれば揉めないか？
を一緒に考えてくれました。 -
②地場の不動産屋が良い
わけではないんですね。転勤になり、自宅マンションを賃貸することになりました。近所の不動産屋さんと購入したデベロッパーに賃貸管理の見積もりをお願いしておりましたが、時期により家賃が下がったり、空室があったりとても困っていました。
サブリースというものを知らなかったので今では空室に不安になることなく生活できております。もちろんサブリース賃料が下がったことはありません。 -
③原状回復費用の違いに
びっくりです。昔から投資マンションを増やしていました。
マンションを増やしていくうちに気づいたのですが、賃貸管理は会社により特性があります。入居者優先の会社、オーナー優先の会社、、、、特にその中で原状回復費用の差には驚きました。
別会社から請求された原状回復の見積もりを東京賃貸管理センターさんに相談したら半分の価格で収まる事がありました。
それ以来、すべての保有物件を任せております。
ご相談の流れ
-
STEP 1
お問い合わせ -
STEP 2
物件調査 -
STEP 3
ご商談 -
STEP 4
ご契約
電話によるご相談/ご質問
